廣西中信恒泰工程顧問有限公司受廣西壯族自治區(qū)水利廳那板水庫管理處的委托，擬對廣西上思縣那板水庫生活區(qū)危舊房改造項目代建服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一.項目名稱：廣西上思縣那板水庫生活區(qū)危舊房改造項目代建服務(wù) 
二.項目編號：ZXHTZB1902ZBB008C-1
三.采購方式：公開招標(biāo)
四.項目概況：廣西上思縣那板水庫生活區(qū)危舊房改造項目位于防城港市上思縣思陽鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)東路那板巷1號，項目用地分A、B兩個地塊，總用地面積約為89732.55平方米 ，凈用地面積35950.00平方米。其中A地塊（北區(qū)）土地來源：劃撥；土地用途：工業(yè)，凈用地面積19960.00平方米，需拆除6棟磚木結(jié)構(gòu)的公有住房1800平方米。B地塊（南區(qū)）土地來源：劃撥；土地用途：住宅，凈用地面積15990.00平方米，需拆除7棟危舊房改住房7240平方米。那板水庫生活區(qū)危舊房改造項目總建筑面積約為 80890.00 平方米，地上建筑面積61850.00平方米，住宅建筑面積約為 56270.00 平方米（其中北區(qū)住宅建筑面積23970.00平方米，南區(qū)住宅建筑面積32300.00平方米），列入改造范圍的危舊房改住房共7 棟 112 套（實際建設(shè)用地及建筑面積以批復(fù)建設(shè)方案為準(zhǔn)）。
五.項目資金籌措：項目前期建設(shè)所需費用（土地出讓金、勘察設(shè)計費、報建費用、拆遷安置補償費、搬遷補助費、項目建設(shè)保證金等項目前期費用）及項目未收取非還建部分的款項前所需等一切費用，全部由代建單位預(yù)先墊支。購房職工根據(jù)各自選購住房面積，預(yù)付部分款項，按進(jìn)度增加，工程結(jié)算時按實際確定價格結(jié)算。
六.招標(biāo)范圍：完成從辦理立項申請手續(xù)至項目竣工驗收、竣工審計決算、各種證件辦理、移交和保修期結(jié)束之日止的項目全過程代建管理工作。具體內(nèi)容包括但不僅限于：
（1）負(fù)責(zé)項目前期的動遷工作，包括入戶收集資料，做好住戶改造動遷的思想工作，與住戶談判并協(xié)助甲方具體完成補償安置協(xié)議的簽訂等工作。（組織專門人員負(fù)責(zé)危舊房改住房的拆遷安置工作；負(fù)責(zé)擬訂改造補償安置協(xié)議、臨時安置辦法、選房辦法并提交甲方審議后具體實施補償安置、簽訂補償協(xié)議,組織拆遷等工作，協(xié)助建設(shè)單位支付臨時安置等相關(guān)費用。
    (2) 經(jīng)甲方同意認(rèn)可，乙方采用招標(biāo)方式完成選擇合格的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購以及設(shè)備采購等各階段的各類招標(biāo)工作。
    (3) 辦理項目申報、立項申請、項目審批、項目規(guī)劃報建及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、市政工程接用等與改造項目相關(guān)的全套手續(xù)，達(dá)到按期拆遷、按期開工的條件。組織人員負(fù)責(zé)完成用地范圍內(nèi)所有公房改造的所有手續(xù)。經(jīng)甲方同意認(rèn)可，乙方委托相關(guān)有資質(zhì)的單位完成工程的規(guī)劃設(shè)計方案編制等工作；組織專門人員負(fù)責(zé)到房改辦、發(fā)改委等部門辦理項目申請工作；組織專門人員負(fù)責(zé)到發(fā)改、國資、規(guī)劃、建設(shè)部門等行政主管部門辦理危舊房改住房改造工程項目的立項和報建手續(xù)；按工程項目批準(zhǔn)的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資要求，經(jīng)甲方同意認(rèn)可，乙方委托相關(guān)有資質(zhì)的單位完成工程的初步設(shè)計和工程概算及相關(guān)的審查報批等工作；按審查批準(zhǔn)的初步設(shè)計，委托相關(guān)有資質(zhì)的單位完成工程的施工圖設(shè)計及施工圖設(shè)計預(yù)算及相關(guān)的審查工作。
    (4) 負(fù)責(zé)項目建設(shè)的相關(guān)工作，以及工程合同的洽談工作，做好合同管理和質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等工作，負(fù)責(zé)項目施工全過程的管理和協(xié)調(diào)工作。
    (5) 完成組織工程中間驗收和竣工驗收，辦理工程竣工的相關(guān)手續(xù)；督促施工方完成質(zhì)保期內(nèi)的工程維護(hù)保修工作。
    (6) 編制該工程項目投資估算、工程控制概算、預(yù)算、結(jié)算報告，報審價機構(gòu)審核通過。
    (7) 按工程項目要求負(fù)責(zé)項目竣工文件及相關(guān)技術(shù)文件資料的完整整理匯編并移交，按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向甲方移交資產(chǎn)。組織該項目的竣工驗收，工程結(jié)算和竣工決算，負(fù)責(zé)各種資料收集、整理、歸檔工作，并于項目竣工驗收后完整地移交給甲方和有關(guān)單位。
    (8) 負(fù)責(zé)改造項目的信息管理和安全文明施工管理。
    (9) 配合甲方開展非還建住房、車位、商鋪銷售；配合甲方收取非還建住房款、車位款、商鋪款及統(tǒng)計、財務(wù)管理等工作；負(fù)責(zé)辦理改造項目新建住房的《不動產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用證》等相關(guān)證件。
（10）其它內(nèi)容：負(fù)責(zé)做好小區(qū)前期物業(yè)工作和后期物業(yè)移交工作；組織專門人員負(fù)責(zé)到有關(guān)部門申請危舊房檢測工作；負(fù)責(zé)辦理能夠減免的各種行政事業(yè)性收費的批準(zhǔn)和減免手續(xù)；負(fù)責(zé)完成本項目代建的風(fēng)險管理、財務(wù)管理等；負(fù)責(zé)該項目授權(quán)范圍內(nèi)所涉及的所有經(jīng)濟合同的談判工作，報建設(shè)單位批準(zhǔn)，由建設(shè)單位與各工程承包單位或貨物供應(yīng)單位簽訂合同：按《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》以及政府有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)完成的與代建工作相關(guān)的其他工作。
七.投標(biāo)人資格要求：
1、具有中華人民共和國法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有房地產(chǎn)開發(fā)肆級及以上資質(zhì)或建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)或同時具有工程項目管理和房地產(chǎn)投資經(jīng)營范圍的企業(yè)；
3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八.招標(biāo)文件的獲?。?BR> 1、發(fā)售時間：2019年7月31日至2019年8月6日止（工作日），每日上午09:00時至12:00時，下午15:00時至17：00時。
 2、發(fā)售地點：廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層第二事業(yè)中心招標(biāo)部）。
3、售價：招標(biāo)文件工本費每本250元，售后不退。本項目不代辦郵購。
4、凡有意報名投標(biāo)的企業(yè)，由投標(biāo)人企業(yè)法定代表人或擬投入的項目負(fù)責(zé)人攜帶如下材料進(jìn)行報名及購買招標(biāo)文件：（1）介紹信原件；（2）法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件、委托代理人身份證復(fù)印件（委托代理時必須提供，明確委托權(quán)限及時間）；（3）營業(yè)執(zhí)照副本；（4）資質(zhì)證書復(fù)印件；（5）基本戶開戶許可證；（以上未注明原件的資料提供復(fù)印件一份，復(fù)印件均需加蓋單位公章，報名時提供原件核查，復(fù)印件須與原件相一致。）
九.投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)人應(yīng)于2019年8月22日09時30分止，將投標(biāo)文件密封提交到廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層會議室），逾期送達(dá)的將予以拒收。
十.開標(biāo)時間及地點：
本次招標(biāo)將于2019年8月22日09時30分止，在廣西中信恒泰工程顧問有限公司（廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層會議室）開標(biāo)，投標(biāo)人可以由法定代表人或委托代理人出席開標(biāo)會議（攜帶本人身份證原件等資料，委托代理人出席應(yīng)攜帶單位授權(quán)委托書原件等）。
十一.公告媒體：中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）、廣西建設(shè)網(wǎng)（www.gxcic.net）、廣西中信恒泰工程顧問有限公司網(wǎng)（m.copyrewriter.com）。
十二.聯(lián)系事項
1、招標(biāo)人：廣西壯族自治區(qū)水利廳那板水庫管理處
地址：廣西防城港市上思縣思陽鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)東路那板巷1號
聯(lián)系人：潘致龍     聯(lián)系電話：0770-8500166
2、招標(biāo)代理機構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司
地址：廣西南寧市青秀區(qū)云景路69號南寧軌道大廈B樓9層
聯(lián)系人：羅工     聯(lián)系電話：0771-5776253

招標(biāo)人：廣西壯族自治區(qū)水利廳那板水庫管理處
招標(biāo)代理機構(gòu)：廣西中信恒泰工程顧問有限公司
2019年7月30日