按照《中華人民共和國國務(wù)院招標(biāo)投標(biāo)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》和《關(guān)于開展柳州市前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作的通知》(柳建物業(yè)字〔2009〕6號)的規(guī)定,現(xiàn)決定對“思賢坊”項目的前期物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo),選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理。
一、招標(biāo)項目的簡要說明
“思賢坊”項目位于柳江區(qū)興柳路西面、柳江大道南面。
本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為:商住綜合體項目。
本項目規(guī)劃總用地面積 184621.94 平方米,(其中B地塊部分35013.67平方米,D地塊部分48705.76平方米,E地塊部分45330.71平方米,F(xiàn)地塊部分55571.8平方米,不包括A地塊酒店部分31776.8平方米及C地塊公建部分42022.23平方米)。
本項目總建筑面積 907543.40 平方米(項目總建筑面積包含ABCDEF地塊),其中住總宅建筑面積495010.6 平方米,商業(yè)總建筑面積4929.6平方米(商業(yè)總建筑面積包含BDEF地塊,其中C地塊商業(yè)部分不包含在內(nèi)),物業(yè)用房 1220 平方米,車庫及其他公建面積按總平圖最終面積計算。 未售部分物業(yè)不收取空置費,地下車庫已售區(qū)域車位空置費按50%收取。
項目規(guī)劃總戶數(shù) 3489 戶。
項目建筑密度為28.47%;容積率2.39.00 ;綠地率為 30 %。
項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位6630個(地面停車位439位,地下停車位6191位);非機動車停車位10946位。(以上停車位以實際提供為準(zhǔn))(詳見總平圖)
二、項目開工和竣工交付使用時間
本項目2019年3月開工建設(shè),共分四期開發(fā)建設(shè),預(yù)計2025年前全部交付使用。
三、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等用房:
物業(yè)管理用房面積為1220 平方米;物業(yè)服務(wù)用房簡單裝修(包括墻面刮膩子,鋪地面磚,水電到位)。
2、業(yè)主委員會活動用房:
建筑面積為 無 平方米;座落位置:無 。
四、工程質(zhì)量保證金、住宅專項維修資金建立情況
工程質(zhì)量保證金:按合同留存 。
住宅專項維修資金:按柳江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)定交存。
五、投標(biāo)人資格要求:
1、投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊,具有獨立法人資格且具備有效的營業(yè)執(zhí)照,提供按“三證合一”登記制度改革要求完成登記的新版營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營范圍需包含物業(yè)服務(wù)。
2、市外投標(biāo)人采用本地化服務(wù),須承諾如中標(biāo)后在柳州市工商管理部門以招標(biāo)項目為單位設(shè)立分支機構(gòu);中標(biāo)后一個月內(nèi)不在柳注冊分支機構(gòu)的,將被取消中標(biāo)資格,已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同自動終止。
六、報名及招標(biāo)文件的獲取
1、凡有意參加投標(biāo)者,請于2019年6月14日至2019年6月20日(法定公休日、 法定節(jié)假日除外),每日上午09:00 時至12:00時,下午13:00時至16:00時(北京時間,下同),在廣西柳州市新柳大道115號(柳州市公共資源交易中心十樓) 報名。并于2019年6月14日至2019年6月20日,每日上午09:00時至12:00時,下午13:00時至16:00時,在廣西柳州市新柳大道115號(柳州市公共資源交易中心十樓)購買招標(biāo)文件。
2、出售的招標(biāo)文件每本250元(不含圖紙資料費),售后不退。
3、招標(biāo)文件不辦理郵購,不提供電子版。
七、報名及獲取招標(biāo)文件時請攜帶以下資料
法定代表人身份證復(fù)印件,委托代理人需提供(由法定代表人親筆簽名的)法定代表人授權(quán)書原件及委托代理人身份證復(fù)印件,營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書副本復(fù)印件。材料欠缺者,不予報名。投標(biāo)人須對提供資料的真實性負責(zé),若有弄虛作假,一經(jīng)查實將取消投標(biāo)資格。已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位不等于符合本項目的投標(biāo)人資格。
以上所有證件及證明材料均須提供復(fù)印件且加蓋單位公章,復(fù)印件須與原件一致,同時須提供原件核查,否則不予受理。
八、保證金的繳納
1、投標(biāo)人在2019年 7 月2日前以銀行保函、轉(zhuǎn)帳或電匯(轉(zhuǎn)賬(電匯)底單還必須注明投標(biāo)項目的項目名稱),銀行保函必須由投標(biāo)人基本帳戶開戶行出具,投標(biāo)保證金為轉(zhuǎn)帳或電匯方式時必須從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)賬(電匯)到指定的投標(biāo)保證金專用賬戶:柳州市公共資源交易服務(wù)中心 繳納投標(biāo)保證金 人民幣叁萬 元整(¥30000.00元)。
收款單位名稱柳州市公共資源交易服務(wù)中心,銀行賬號: 70311910900000058398 ,開戶銀行: 柳州銀行股份有限公司科技支行 。
收款單位名稱柳州市公共資源交易服務(wù)中心,銀行賬號: 45001620045059666888-1270 ,開戶銀行: 中國建設(shè)銀行股份有限公司柳州柳東支行 。
2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo),將被視為無效投標(biāo)。
九、招投標(biāo)說明會
不另行舉行投標(biāo)說明會。
十、投標(biāo)地點
柳州市新柳大道115號國際會展中心會議中心八樓開標(biāo)區(qū)。
十一、遞交投標(biāo)文件時間及投標(biāo)截止時間
投標(biāo)截止時間:2019年7月4日9時30分,遞交投標(biāo)文件時間:2019年7月4日9時00分至9時30分。逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。
十二、開標(biāo)時間、地點
開標(biāo)時間:2019年7月4日9時30分,開標(biāo)地點:柳州市新柳大道115號柳州市公共資源交易中心八樓開標(biāo)區(qū)。
十三、投標(biāo)詢問
對本次招標(biāo)提出詢問的,請于2019年 6月24日前與招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式)。
1、招標(biāo)人:柳州市興佳城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人:李清泉 聯(lián)系電話:0772-2527088。
地址:柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)建都開發(fā)區(qū)北二街121號。
2、招標(biāo)代理機構(gòu):廣西中信恒泰工程顧問有限公司。
地址:柳州市桂中大道7號東方百盛4棟1805室。
聯(lián)系人:羅工 電話/傳真: 0772-2128897
十四、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在柳州市公共資源交易中心(http://ggzy.liuzhou.gov.cn)、廣西中信恒泰工程顧問有限公司網(wǎng)(http://m.copyrewriter.com/)上發(fā)布。
十五、中標(biāo)人的確定及招標(biāo)代理服務(wù)費的收取
1、中標(biāo)人的確定
招標(biāo)人授權(quán)由本次招標(biāo)的評標(biāo)委員會依據(jù)評標(biāo)結(jié)果直接確定綜合得分最高者為第一候選人。
2、招標(biāo)代理服務(wù)費
本次招標(biāo)的招標(biāo)代理服務(wù)費由招標(biāo)人支付。
招標(biāo)人:柳州市興佳城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機構(gòu):廣西中信恒泰工程顧問有限公司
日期:2019年 6月13日