廣西中信恒泰工程顧問有限公司受廣西壯族自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的委托，擬對(duì)南寧市星湖路26號(hào)廣西區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局危舊房改住房改造項(xiàng)目代建服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一. 項(xiàng)目名稱：南寧市星湖路26號(hào)廣西區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局危舊房改住房改造項(xiàng)目

二. 項(xiàng)目編號(hào)：ZHHTZB1706ZB02B015C

三. 采購(gòu)方式：公開招標(biāo)

四. 項(xiàng)目概況：（1）區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局持有：一是南寧國(guó)用（1995）字第409236號(hào)（地號(hào)0411025）面積為11078.95平方米（16.62畝）國(guó)有土地使用證，經(jīng)南寧國(guó)土局劃分：住宅用地13.79畝、機(jī)關(guān)用地為2.83畝；二是南寧國(guó)用（1996）字第409283號(hào)（地號(hào)0411250）面積為12473.04平方米（18.71畝）經(jīng)南寧國(guó)土局劃分：住宅用地8.13畝、機(jī)關(guān)用地為10.58畝國(guó)有土地使用證；兩宗土地相鄰面積共23551.99平方米（35.33畝），土地性質(zhì)為劃撥機(jī)關(guān)、住宅用地。經(jīng)南寧國(guó)土局劃分實(shí)際住宅用地為21.92畝。（2）相鄰的區(qū)局直屬單位-廣西計(jì)量?jī)x器廠持有：一是南寧國(guó)用（2002）字第420068號(hào)（地號(hào)為0411031）面積3615.32平方米（5.42畝）的國(guó)有土地使用證，土地性質(zhì)為劃撥城鎮(zhèn)單一住宅用地；二是南寧國(guó)用（2002）字第419403號(hào)（地號(hào)為0411023）面積約866平方米（1.3畝）。（3）相鄰的穩(wěn)怡公寓1號(hào)樓商品房,約占地1.08畝，持有國(guó)有土使用證，擬將納入統(tǒng)一改造。

    以上危舊房改住房改造涉及五證三單位相鄰的土地，實(shí)行統(tǒng)一改造，總面積約為19836平方米（約30畝,最終以土地局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。拆遷戶為366戶，住房拆遷面積為36100平方米，公有住房40套房拆遷面積約2500平方米，教學(xué)實(shí)驗(yàn)用房15800平方米。擬建7棟住宅樓，暫定總建筑面積 約 為145000.00平方米，其中住宅總建筑面積為111600.00平方米，合計(jì)不計(jì)容建筑面積為33400.00平方米（或者更高的容積率，最終以規(guī)劃部門和房改部門批準(zhǔn)后設(shè)計(jì)的圖紙為準(zhǔn)）。

五. 項(xiàng)目資金籌措：項(xiàng)目前期建設(shè)所需費(fèi)用（土地出讓金、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)建費(fèi)用、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等）及非還建部分住房款在項(xiàng)目未收取購(gòu)房款前，全部由代建單位預(yù)先墊支。購(gòu)房職工根據(jù)各自選購(gòu)住房面積，預(yù)付部分款項(xiàng)，按進(jìn)度增加，工程結(jié)算時(shí)按實(shí)際確定價(jià)格結(jié)算。

六. 招標(biāo)范圍：包括但不限于①組織拆遷動(dòng)員工作、與原產(chǎn)權(quán)人簽定改造補(bǔ)償安置協(xié)議；②項(xiàng)目籌備階段的立項(xiàng)申請(qǐng)、項(xiàng)目審批、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建、項(xiàng)目附屬及相關(guān)配套設(shè)施等其它相關(guān)報(bào)建；③項(xiàng)目實(shí)施階段中的施工和工程建設(shè)直至竣工驗(yàn)收階段的代建管理，以及職工購(gòu)房、交房款及貸款手續(xù)，辦理業(yè)主個(gè)人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》等的代建管理；④組織完成項(xiàng)目的造價(jià)咨詢、勘探、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等招標(biāo)工作。

七. 投標(biāo)人資格要求：

①具有獨(dú)立法人資格，在國(guó)內(nèi)注冊(cè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)可承攬15萬(wàn)平方米（含）以上的相關(guān)資質(zhì)。② 2010～2016年在廣西區(qū)內(nèi)具有3個(gè)以上（含3個(gè)）危舊房改造項(xiàng)目代建工作經(jīng)驗(yàn)。③本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八. 招標(biāo)文件的獲?。?/DIV>